住宅ローン[借り換え]

判断材料

借り換えでも団信が必要か

ローン残高が減れば死亡によるリスクは減少する 死亡による金銭的リスクを必要補償額として保険でカバーしますが、住宅ローンの残高が減れば、返済に限って言えば、借入当初よりリスクは小さくなっています。借入当初は、30歳前後で将来の見通しを立てにく...
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借り換えに必要な費用

借り換えに必要な費用 借り換えは新しい金融機関に借り入れるため、新規の時と同様の諸費用がかかります。借り換えで必要な諸費用は次のとおりです。 ・事務手数料 ・保証料 ・印紙代 ・抵当権設定費用(登録免許税) ・抵当権抹消費用 ・司法書士報...
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借り換えによる一般的な効果

借り換えによる一般的な効果 借り換えをする目的はいくつかあります。借り換えをした場合の効果を紹介していきます。 利息総額を減らす 住宅ローンを利用すると、借入金額、返済期間、金利によって利息が決まります。このうち、より金利の低い金融機関に借...
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住宅ローン[借り換え]借入先の選択肢

住宅ローン借入先の選択肢 借入先の候補は、人によって異なります。都市銀行やネット銀行等であれば多くの人が借入先の候補になりますが、地方銀行や信用金庫、農協や労金など地域がある程度限定されている金融機関があります。まずはこれら借り換え先の候補...
住宅ローン

住宅ローン借換先の選び方

この記事の目次 住宅ローンの選び方・目標 STEP1 知識を身に付ける       ▽ STEP2 判断材料を集める       ▽ STEP3 候補を絞り込む 住宅ローンの選びの目標 ここでは借換の住宅ローンの選び...
住宅ローン[借り換え]

借り換えを行った場合の控除対象となる年末残高

原則、借り換えの場合、住宅ローン控除は受けられない 住宅ローン控除は、住宅取得のためのローンを対象にしており、ローンを完済するための住宅ローンは対象外です。しかし、一定の要件を満たせば、借り換えによる住宅ローンでも住宅ローン控除の適用を受け...
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